城市居民对高品质休闲度假的需求日益增长，”微度假”作为一种应对快节奏生活的新模式，正处于快速发展阶段，为文旅商业开辟广阔天地。

全球范围内，卓越的城市微度假案例较为稀缺，要在这一新兴市场领先，必须具备独特场景、鲜明特色和深刻记忆点，整合主题化运营、亲子设施及丰富体验，以打造独一无二的“超级目的地”。

项目效果图

拥有滨江商业和文旅商业双重属性的上海海上世界，采用招商蛇口创新的“X+商业”理念，颠覆传统，即将把上海首座集滨水娱乐、购物与邮轮文化于一体的旗舰商业体呈现给公众，打造“2024年城市微度假超级目的地”。

6月22日，上海海上世界迎来开业倒计时100天庆典，举办百人亲子定向赛，并揭晓了LAS蓝时潜水、iGOSURFING等一系列品牌的入驻。

这些品牌将与项目一道，携手上海国际邮轮旅游度假区滨江沿线的公园、广场及世界级邮轮母港，共同绘制出一幅流光溢彩的风景画卷，匠心营造独一无二的邮轮主题微度假体验，为上海带来一座真正意义上“向海而生”的微度假商业地标，并在中国东海岸树立起首个融合邮轮文化与滨水休闲的商业度假胜地，开启海岸线上的全新篇章。

以水为基

激活区域文旅资源的稀缺性和协同性

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文旅商业的成功运维，精髓在于把握天时、地利与人和的和谐统一，善用稀缺资源并融合智慧创新。项目能否脱颖而出，核心在于充分利用区域资源优势，持续推动运营策略的创新，于市场洪流中巧妙融合文化和旅游元素，焕发区域文化旅游资源的独特价值与协同效应。

中国辽阔海岸线上潜藏着无数宝贵资源，但能迎接国际邮轮停靠的港口屈指可数，自北向南，全国目前仅13个口岸能满足这一条件。这般稀缺性，无疑为滨海及邮轮主题商业镀上了一层不可复制的独特魅力与特殊价值。

与上海海上世界“相伴”的是亚洲最大、全球第四的邮轮母港——上海吴淞口国际邮轮港。作为上海邮轮经济发展的重要引擎，吴淞口国际邮轮港直面长度约1600米黄金滨水岸线，具备年接待游客量约800万人次的运营能力，见证了“爱达·魔都”号首航及“爱达·魔都”号、“威斯特丹”号、“鼓浪屿”号、“蓝梦之星”号“四船同靠”的盛况。截止到6月17日，累计运营68艘次，累计旅客接待量55.63万人次,全年接待旅客将超150万人次,占全国邮轮旅客接待量70%以上。

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从地图上俯瞰，可以看到上海海上世界与长兴岛隔江相依，经宝杨路码头便捷连接崇明岛，可谓占尽地利。其身处上海国际邮轮旅游度假区的核心腹地，更是坐享长滩音乐厅与海军上海博物馆之间约6.8公里黄金海岸线的“钻石”区位。

区域内文旅商业的兴盛繁荣，离不开强有力的政府规划与战略指导。上海国际邮轮旅游度假区引领“城市微度假”新风尚，集文化、休闲、科技于一体，本身也是一个升级版的“超级目的地”。

如何激活和推动区域内“城市微度假”的团战力？从上海海上世界携手吴淞口文旅、相关品牌等，在项目开业之前共同发起的系列活动中，或能初见端倪。

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◎3月“顾村樱花跑”：与上海樱花节交相辉映，赛道自顾村公园2号门启航，穿梭于梅雪樱、河津樱、寒樱、钟花樱等绚烂花海间，绘制出一条梦幻般的粉色跑道。

◎4月“4+2城市逃离计划”：创新“自驾（四轮）+骑行（两轮）”模式，鼓励探索城市边缘的清新绿意，享受春天的踏青之趣。

◎5月“滨江摄影作品展”：征集镜头下的吴淞口滨江美景，定格晨曦的纯净、午后的宁静及黄昏的柔美，捕捉度假区独有的时光剪影。

◎6月“海上造浪季”：囊括“百人尊巴热舞”及“百人亲子定向赛”等活动——尤其在6月22日百日倒计时庆典上的亲子定向赛，更是彰显出项目聚焦亲子家庭客群的“立意”。

加之滨江沿线的国际体育赛事、环保净滩行动等活动，以此为支点，充分撬动了区域内文旅资源的联动和活动的细分化、IP化，展现出滨江板块的文旅特色和多元战力。

以船为媒

释放邮轮主题下海洋场景的魅力与活力

主题的独特性、品牌的核心价值以及产品的实质效用，共同构成了吸引目标客群的铁三角。精确锁定客户群体并据此量身定制产品设计方案，成为项目成功与否的胜负手。

为了实现成为“超级目的地”的愿景，每一个空间都需经历一场革新，追求内容多样化、个性鲜明，并建立自我迭代与持续成长机制，最终演变成为活力四射、持续演进的体验胜地。

身为上海首个邮轮主题滨江商业旗舰，上海海上世界的建筑设计与公共空间规划，精心地融入海洋灵感与现代生活方式，预示着一场引领生活风尚的蓝色变革。

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项目采纳“以船为筑 以景为潮”的核心设计理念，与邻近的上海吴淞口国际邮轮港相得益彰，共创水岸独特景致。流线型的贝壳外观与细腻的倒角工艺，结合四座塔楼的精妙衔接，展现出从100米缓降至80米的优雅轮廓，勾勒出温柔的水岸天际。

外立面采用高端玻璃幕墙，配以斜向金属饰条，不仅丰富了视觉效果，还像镜子般映照天空，与周围环境和谐共生，远眺之下如同巨轮静泊吴淞。

内部空间深度融合港口岸线的自然之美，巧妙融入海洋元素，根据不同区域的功能特性，精心打造主题场景，将海洋的精髓艺术化地呈现于每一角落，构建一个微缩而生动的海洋世界。

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特别打造了三大沉浸式海洋主题场景：

◎“海市物语”以20米室内瀑布穿越三层，动态美感震撼视觉。

◎“星海乐园”穹顶下，“洋流”与“鲸鱼”共舞，打造全龄奇幻之旅。

◎“海底奇旅”特色连廊设计如潜艇，融合灯光与艺术，激发探索欲。

这些设计不仅能为访客带来非凡的感官体验，更在移步换景中布满探索的乐趣与惊喜，全面构造沉浸式海洋环境，显著提升项目的独特魅力和地标识别度。

现今，市场正向需求驱动的转型，传统供应模式渐失优势，因此须更注重个性化服务——“精准匹配，按需创造”。这要求深入洞悉消费者需求，超越宽泛的市场分类，进行更为精细化的客群分析。

上海海上世界精准定位三大客群：周边社区居民、商务人士及微度假游客，重点聚焦亲子家庭的体验。周边丰富的教育资源，与项目内的亲子度假主题服务公寓完美契合。该公寓集亲子互动与高品质住宿于一体，创造了一系列寓教于乐的海洋主题空间。

户外“无动力乐园”同样以亲子家庭为核心，设有针对性的游乐区域，配合原创白海豚IP的互动设计，强化故事性和参与感，为不同年龄段的孩子提供安全有趣的玩乐体验，强化上海海上世界作为家庭友好型“微度假”目的地定位。

以欢乐为中心

汇聚四大主题业态和多样化特色主力店

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目的地文旅商业正步入一个革新与重塑的崭新时代，将面临诸多“新”变化——发展新形势、城市新导向、产业新趋势、市场新需求。

从深圳扬帆至厦门，再抵沪上，招商蛇口“海上世界”产品线以其标志性的“自由、国际、人文”品牌精神，稳健扩展其版图，每落户一城，皆精心演绎本土风情与文化底蕴。

作为该产品线的第三颗璀璨明珠，上海海上世界紧密贴合地域特性和市场细分需求，业态布局与品牌组合实现了创新升级。项目以“欢乐场•全靠浪”为口号，巧妙融合滨江景致、港口风貌与社群特质，精准对接年轻消费群体追求的“新颖、时尚、乐趣”生活态度。通过“潮玩欢聚场、空中艺术连廊、屋顶生态雅境”三大特色板块，构建“沉浸式文娱空间站、潮玩运动研究所、宠物社交研习营、全球美食饕餮汇”四大主题业态，引领消费场景的未来趋势。

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这里，一个大型剧本杀、沉浸式剧场、VR体验于一体的多维度文娱空间站，正待启航，为游客奉上一场跨界感官盛宴。

潮流运动实验室汇聚冲浪、滑雪、潜水、攀岩、滑板、射箭等极限与休闲活动，为追求动感生活的你提供一站式体验平台。

宠物社交研习营，既是宠物的玩乐天堂，配备专业运动区与美容服务，还拥有特色宠物咖啡厅、便捷酒店、超市与诊所，构建宠物生活服务的生态圈。

全球美食饕餮汇，如同舌尖上的环球旅行，精选日式料理、韩式烤肉、东南亚料理、川菜、上海本帮菜、东北菜等国际美食，满足最挑剔的味觉探索。

在项目百日倒计时庆典上，一系列亮点主力店铺提前曝光，覆盖娱乐、冰雪世界、海景茶室、宠物乐园、自然动物园、潮流娱乐空间、CS竞技场、迷宫探索区等特色类型，预示着一场全方位的休闲娱乐盛宴。

以X+商业为动力

创新与城市共生长的理念和模式

招商蛇口“海上世界”产品系列，凭借卓越的地理占位、业态的多样性、深厚的文化艺术底蕴、前瞻的设计思维，以及对可持续发展理念的坚持，不仅极大地提升了所在区域的商业价值，而且化身城市文化生活进化的强力驱动力，为城市综合体的创新树立了典范标准。

上海海上世界，作为招商蛇口商业战略的全新旗舰之作，首开先河地在上海引入邮轮主题的滨江商业综合体概念，实践了“X+商业”的创新模式，通过“邮轮+商业”、“酒店+商业”、“运动+商业”、“艺术+商业”等多种跨界融合，为宝山注入了新鲜活力与潮流趣味。

这一项目的落地，锚定了城市滨水文旅商业的新方向，将为消费者构筑一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心，输出集购物、娱乐、办公、旅行等多功能于一体的立体滨水生活模式，与上海蓬勃发展的邮轮经济同频共振，共同激活并定义上海都市生活的新维度与新价值。

从区域角度看，从宝山招商花园城的稳健起步，到海上世界的璀璨绽放，再到未来北城招商花园城X的前瞻布局，招商蛇口在宝山的深耕细作，展示了其通过产品线的多元化布局来深化区域影响力的决心与实力。

通江达海的宝山，正在按照大吴淞“三江交汇、上海之门”的总体规划，全力推动北转型，积极打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，同时聚焦邮轮游客和邮轮船员休闲娱乐需求，加快建设上海国际邮轮旅游度假区。邮轮滨江带功能及环境品质提升项目也进入了冲刺阶段，9月30日，邮轮滨江带将以全新的面貌贯通提升，打造更具体验感和满意度的城市新地标。

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